Estimation théorique
Route du Coteau,37150 Épeigné les Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Coteau,37150-Épeigné les Bois indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 27 | RTE DU COTEAU | 3 | 92 | 707 | 113000€ | 1228€ |
2019-08-13 | 25 | RTE DU COTEAU | 3 | 109 | 2153 | 150000€ | 1376€ |
2023-05-30 | 25 | RTE DU COTEAU | 3 | 109 | 2153 | 210010€ | 1927€ |
2022-09-09 | 16 | RTE DU COTEAU | 3 | 56 | 396 | 115000€ | 2054€ |
2022-10-31 | 22 | RTE DU COTEAU | 3 | 90 | 975 | 85000€ | 944€ |
2022-07-27 | 41 | RTE DU COTEAU | 8 | 150 | 2695 | 250000€ | 1667€ |
2020-06-24 | 47 | RTE DU COTEAU | 4 | 78 | 359 | 130000€ | 1667€ |
2021-05-06 | 5257 | LE GUE AU MAITRE | 6 | 148 | 572 | 156850€ | 1060€ |
2022-02-28 | 7 | RTE DU COTEAU | 4 | 76 | 895 | 155001€ | 2039€ |
2019-07-31 | 32 | RTE DU COTEAU | 5 | 114 | 2960 | 200000€ | 1754€ |
2019-07-31 | 34 | RTE DU COTEAU | 4 | 106 | 5040 | 80000€ | 755€ |
2020-06-25 | 5 | RTE DU COTEAU | 5 | 100 | 680 | 30000€ | 300€ |
2019-07-09 | 1 | RTE DES ALOUETTES | 3 | 59 | 1245 | 110000€ | 1864€ |
2020-05-15 | 11 | ALL DES ACACIAS | 4 | 115 | 630 | 241000€ | 2096€ |
2020-12-18 | 12 | ALL DES ACACIAS | 6 | 92 | 146 | 170000€ | 1848€ |
2022-05-25 | 8 | SEN DE LA CHEZELLE | 4 | 109 | 490 | 196500€ | 1803€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 145 | 395 | 140000€ | 966€ |
2022-08-12 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 85 | 70 | 145000€ | 1706€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 125 | 470 | 205000€ | 1640€ |
2019-06-14 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 90 | 659 | 140500€ | 1561€ |
2022-01-11 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 90 | 659 | 162000€ | 1800€ |
2020-04-28 | 22 | RUE DES ROSIERS | 4 | 118 | 301 | 138000€ | 1169€ |
2021-04-13 | 14 | RTE D ECHEDAN | 3 | 100 | 920 | 130000€ | 1300€ |
2022-03-04 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 70 | 788 | 166400€ | 2377€ |
2020-02-04 | 29 | RTE DES ALOUETTES | 5 | 161 | 840 | 165150€ | 1026€ |
2020-10-26 | 30 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 80 | 23673 | 104000€ | 1300€ |
2021-01-14 | 10 | RTE DES ALOUETTES | 4 | 77 | 3411 | 140000€ | 1818€ |
2021-12-29 | 15 | RTE DES MOULINS | 5 | 92 | 2200 | 133000€ | 1446€ |
2021-10-11 | 6 | RTE CHANT D OISEAU | 4 | 87 | 1360 | 100000€ | 1149€ |
2020-12-11 | 10 | RTE DE LA FUIE | 5 | 122 | 1829 | 190000€ | 1557€ |
2019-11-21 | 98 | LE MOULIN DU COURBAT | 2 | 78 | 3192 | 110000€ | 1410€ |
2023-01-31 | 12 | RTE DE LA FUIE | 5 | 128 | 760 | 235000€ | 1836€ |
2020-07-09 | 16 | RTE DE LA FUIE | 4 | 76 | 6760 | 65000€ | 855€ |
2019-07-18 | 17 | RTE DE LA FUIE | 3 | 61 | 9634 | 90000€ | 1475€ |
2020-11-26 | 5302 | LE COLLIER | 3 | 78 | 1364 | 223950€ | 2871€ |
2022-08-29 | 19 | RTE DE LA FUIE | 7 | 170 | 1500 | 346965€ | 2041€ |
2021-12-23 | 372 | MONTIFAULT | 3 | 80 | 1090 | 422200€ | 5278€ |
2020-09-11 | 5365 | MONTIFAULT | 3 | 80 | 3159 | 147000€ | 1838€ |
2021-01-22 | 5183 | LE BOIS PIAIS | 9 | 185 | 499 | 160000€ | 865€ |
2021-11-03 | 5183 | LE BOIS PIAIS | 9 | 185 | 499 | 225000€ | 1216€ |
2019-12-09 | 5406 | LA MINIERE | 4 | 106 | 3451 | 175000€ | 1651€ |
2020-06-08 | 6 | LAVIGNON | 3 | 65 | 0 | 100000€ | 1538€ |
2022-08-02 | 376 | LA BASSE LANDE | 3 | 65 | 1025 | 65000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 383 | LA MINIERE | 2 | 40 | 293 | 70000€ | 1750€ |
2021-06-07 | 5548 | LE TEMPLE | 5 | 113 | 1330 | 200000€ | 1770€ |
2020-07-24 | 238 | LE CLOS AUX LOUPS | 3 | 85 | 58 | 155000€ | 1824€ |
2020-10-05 | 357 | LES CARROIRS DU TEMPLE | 3 | 92 | 778 | 143500€ | 1560€ |
2022-11-23 | 4 | LAVIGNON | 6 | 134 | 6567 | 375800€ | 2804€ |
2023-05-23 | 14 | LE CHENE | 2 | 70 | 468 | 55000€ | 786€ |
2021-07-20 | 9 | LE CHENE | 2 | 87 | 943 | 105000€ | 1207€ |
2022-09-05 | 11 | LAVIGNON | 3 | 95 | 1000 | 175000€ | 1842€ |
2022-06-02 | 5324 | LE CHENE | 3 | 69 | 719 | 163500€ | 2370€ |
2019-12-20 | 5498 | LE BAS DE LA VALLEE | 2 | 129 | 1952 | 150000€ | 1163€ |
2020-09-07 | 5285 | LA MAILLARDIERE | 5 | 120 | 346 | 120000€ | 1000€ |
2019-10-31 | 2 | LAVIGNON | 1 | 57 | 4439 | 180000€ | 3158€ |
2021-08-03 | 353 | LA DOLINIERE | 4 | 120 | 742 | 130000€ | 1083€ |
2023-03-14 | 5362 | LE DEFAIX | 5 | 111 | 1000 | 97500€ | 878€ |
2020-06-16 | 3 | LAVIGNON | 3 | 71 | 1588 | 75000€ | 1056€ |
2023-06-23 | 5135 | RAZAY | 5 | 132 | 413 | 80000€ | 606€ |
2023-06-14 | 343 | LE DEFAIX | 6 | 112 | 1369 | 295000€ | 2634€ |
2022-06-01 | 3 | LES BUISSONS | 4 | 96 | 0 | 108000€ | 1125€ |
2021-10-27 | 136 | RAZAY | 6 | 156 | 20484 | 512000€ | 3282€ |
2019-12-26 | 5141 | CHANCELEE | 3 | 80 | 315 | 151000€ | 1888€ |
2020-12-10 | 2 | LALEU | 9 | 208 | 3060 | 430000€ | 2067€ |
2022-01-18 | 10 | LORTHIER | 4 | 129 | 830 | 245000€ | 1899€ |
2020-02-06 | 2 | LES NOUES BOUCHEES | 2 | 98 | 3384 | 372350€ | 3799€ |
2021-12-21 | 138 | CHANCELEE | 3 | 113 | 340 | 45000€ | 398€ |
2022-07-13 | 5007 | LORTHIER | 6 | 136 | 379 | 195000€ | 1434€ |
2021-08-12 | 341 | LES COTEAUX | 2 | 42 | 200 | 75000€ | 1786€ |
2021-02-01 | 5504 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 78 | 437 | 90000€ | 1154€ |
2019-07-16 | 5188 | LES BOURREAUX | 3 | 122 | 615 | 158850€ | 1302€ |
2022-12-22 | 5467 | LES ROCS | 2 | 55 | 399 | 86000€ | 1564€ |
2020-09-14 | 189 | LES BOURREAUX | 2 | 41 | 420 | 65000€ | 1585€ |
2020-02-05 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 252 | 477 | 250000€ | 992€ |
2022-07-01 | 200 | LE PLESSIS | 2 | 47 | 540 | 87000€ | 1851€ |
2020-09-28 | 116 | LE PETIT BIARD | 10 | 254 | 1608 | 105000€ | 413€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 568 | 186000€ | 2067€ |
2022-12-02 | 14 | LA RESGNIERE | 5 | 108 | 29061 | 180000€ | 1667€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE LA PLANTE VERDIER | 5 | 111 | 581 | 267000€ | 2405€ |
2021-01-15 | 9001 | LE PETIT BIARD | 5 | 136 | 1108 | 270000€ | 1985€ |
2022-02-22 | 5 | LA BALLONNIERE | 7 | 125 | 1111 | 205000€ | 1640€ |
2021-05-25 | 197 | CLOS DU PLESSIS | 2 | 60 | 675 | 40000€ | 667€ |
2022-11-15 | 5539 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 143 | 205 | 162000€ | 1133€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE CHENONCEAUX | 8 | 150 | 779 | 175000€ | 1167€ |
2022-06-22 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 70 | 310 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-10 | 5 | LA RESGNIERE | 2 | 60 | 1445 | 26733.3€ | 446€ |
2023-04-28 | 5540 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 50 | 278 | 55000€ | 1100€ |
2021-02-16 | 5538 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 105 | 271 | 120000€ | 1143€ |
2020-03-31 | 27 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 85 | 602 | 125000€ | 1471€ |
2022-06-23 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 97 | 994 | 185500€ | 1912€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DE LA MARTINERIE | 4 | 90 | 105 | 154000€ | 1711€ |
2022-02-16 | 10 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 75 | 582 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 108 | 973 | 219000€ | 2028€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 748 | 170000€ | 2125€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE LA MARTINERIE | 7 | 122 | 1708 | 314457€ | 2578€ |
2019-08-13 | 29 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 100 | 406 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 13 | RUE RABELAIS | 5 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2021-09-14 | 12 | RUE DE LA PLANTE VERDIER | 6 | 170 | 670 | 320000€ | 1882€ |
2019-10-11 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 177 | 1146 | 285000€ | 1610€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DE LA MARTINERIE | 2 | 56 | 875 | 328000€ | 5857€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 112 | 824 | 283000€ | 2527€ |
2023-06-23 | 11 | RUE RABELAIS | 3 | 84 | 1487 | 120000€ | 1429€ |
2021-08-24 | 11 | RUE RABELAIS | 3 | 84 | 228 | 240000€ | 2857€ |
2022-08-03 | 26 | RUE DE COUDRAIES | 4 | 83 | 664 | 210000€ | 2530€ |
2022-03-14 | 30 | RUE DE COUDRAIES | 3 | 65 | 144 | 130000€ | 2000€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DES CAVES | 4 | 75 | 221 | 90000€ | 1200€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DES SOURCES | 4 | 88 | 325 | 210000€ | 2386€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 104 | 308 | 150000€ | 1442€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DE COUDRAIES | 5 | 96 | 2773 | 158000€ | 1646€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DE BLERE | 4 | 168 | 168 | 70000€ | 417€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 72 | 201 | 178500€ | 2479€ |
2020-01-07 | 174 | FOSSE MAURE | 4 | 106 | 205 | 133000€ | 1255€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 160 | 1863 | 390000€ | 2438€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 185 | 193900€ | 1616€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DES SOURCES | 6 | 195 | 1014 | 315000€ | 1615€ |
2020-05-14 | 5 | LA SOURDERIE | 5 | 144 | 994 | 180000€ | 1250€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DE BLERE | 6 | 111 | 782 | 156000€ | 1405€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DE BLERE | 3 | 53 | 60 | 77000€ | 1453€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DE BLERE | 2 | 41 | 80 | 55000€ | 1341€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE BLERE | 4 | 85 | 50 | 80000€ | 941€ |
2021-09-21 | 27 | RUE DE BLERE | 4 | 74 | 1339 | 80000€ | 1081€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DU VAL FLEURI | 2 | 48 | 735 | 120000€ | 2500€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 538 | 135000€ | 2250€ |
2020-01-03 | 3 | RUE RABELAIS | 2 | 57 | 950 | 155000€ | 2719€ |
2023-03-02 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 60 | 577 | 65000€ | 1083€ |